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	<title>Taux d&#039;interet</title>
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		<title>taux d&#8217;interet</title>
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		<pubDate>Thu, 15 Mar 2012 13:50:18 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[I. Definition Présenté comme un stimulateur de la croissance, le taux d&#8217;interet fait partie des éléments régulateurs de notre économie. En effet, l’investissement ainsi que la consommation des ménages et des administrations sont des moteurs de la croissance. Mais beaucoup d’entreprises et de ménages investissent ou consomment à crédit. Une grande partie des acteurs de [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>I. Definition</p>
<p>Présenté comme un stimulateur de la croissance, le taux d&#8217;interet fait partie des éléments régulateurs de notre économie. En effet, l’investissement ainsi que la consommation des ménages et des administrations sont des moteurs de la croissance. Mais beaucoup d’entreprises et de ménages investissent ou consomment à crédit. Une grande partie des acteurs de la vie économique emprunte donc pour financer leurs investissements.</p>
<p>Le taux d&#8217;interet est la rémunération de cet acte de prêt considéré comme une prestation de service car l’octroie de celui-ci générera un montant supplémentaire lors de son remboursement. Plusieurs économistes ont débattu sur sa nature. Les néoclassiques le définissent comme un deuxième type d’épargne : les individus en possession d’une liquidité s’abstiennent de consommer en prêtant celle-ci à d’autres individus ; dans cette optique, le taux d&#8217;interet est le prix de l’abstinence, du sacrifice. D’ailleurs, en épargne, taux d&#8217;interet désigne le revenu supplémentaire généré par le dépôt initial.</p>
<p>II. Les differents types de taux</p>
<p>Les taux peuvent être classés suivant plusieurs critères. On peut notamment tenir compte :</p>
<ul>
<li>de la durée sur laquelle s’étale les emprunts</li>
<li>de la fonction de chaque taux</li>
<li>du mode de calcul propre à chaque taux</li>
<li>du niveau de l’inflation</li>
</ul>
<p>On obtient ainsi un « florilège » de taux dont les noms techniques peuvent dérouter : taux à court, moyen ou long terme, taux d&#8217;interet simple ou composé, taux d&#8217;interet nominal ou réel, taux d&#8217;interet fixe ou variable, taux directeur, taux d&#8217;interet des marchés interbancaires, taux de prêt sur le marché secondaire des valeurs d’Etats.</p>
<p>III. La determination du taux d&#8217;interet</p>
<p>Au sommet de la pyramide se trouve la banque centrale dont le nom diffère d’un pays à un autre. Les banques primaires ont aussi besoin de financement ; pour cela, elles se tournent vers la banque centrale. Cette dernière leur accorde un prêt moyennant un taux d’intérêt, appelé généralement taux directeur. Ce dernier déterminera le taux en vigueur sur le marché interbancaire qui à son tour servira de base de calcul au taux d&#8217;interet dans les opérations de prêt entre la banque et son client.</p>
<p>Outre le taux de refinancement, les banques intègrent également dans ce taux les frais de fonctionnement, les primes de risque et leur marge bénéficiaire.</p>
<p>IV. Impacts du taux d interet</p>
<p>Le taux d&#8217;interet est un instrument de politique monétaire. Il permet de limiter l’inflation, d’encourager la consommation et les investissements. Il est enfin un instrument de décision sur les marchés financiers.</p>
<p>Les niveaux des investissements et des consommations dans un pays sont tributaires, pour une large part, du taux d&#8217;interet dans la mesure où celui-ci influe sur le volume des crédits accordés. Le cercle vertueux de la croissance illustre le mécanisme. Une baisse extrême du taux d&#8217;interet peut cependant être source d’inflation en raison de l’augmentation de la masse monétaire (équation de fisher).</p>
<p>Ainsi, à chaque crise, conjoncturelle ou structurelle, l’une des priorités des gouvernements est d’agir sur le taux d&#8217;interet. Leurs décisions impactent profondément le comportement des acteurs économiques.</p>
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		<title>La simulation du TEG d’un prêt immobilier</title>
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		<pubDate>Thu, 15 Mar 2012 13:48:13 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Le taux effectif global est le taux le plus important à connaître pour un crédit. Ce taux exprime toutes vos dépenses pour votre crédit (intérêts, montant, assurances, frais et commissions). Si vous connaissez votre TEG, vous connaissez aussi votre taux d’usure. Ce sont ces TEG qui donnent le taux d’endettement. Avec lui, vous saurez si [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><strong>Le taux effectif global est le taux le plus important à connaître pour un crédit. Ce taux exprime toutes vos dépenses pour votre crédit (intérêts, montant, assurances, frais et commissions). Si vous connaissez votre TEG, vous connaissez aussi votre taux d’usure. Ce sont ces TEG qui donnent le taux d’endettement. Avec lui, vous saurez si un crédit immobilier est fait pour vous ou non.</strong></p>
<p>Il est possible de faire une <a title="simulation pret immobilier" href="http://simulationpretimmobilier.com">simulation pret immobilier</a> pour connaître son TEG. Plus besoin d’attendre le prêteur pour le faire. La simulation du prêt immobilier donne des avantages par rapport aux anciennes pratiques. Si vous avez les détails de votre crédit immobilier, vous pouvez déterminer votre TEG. Avec un crédit immobilier, ce TEG est communiqué avec l’offre préalable. Avec une simulation, plus besoin d’attente. Tous les détails utiles sont demandés : type de prêt, nombre de prêt, montant de prêt, mensualité, frais de dossier, nature de la garantie. Avec la rapidité du calcul et la simplicité de la simulation, vous n’aurez que des avantages. Notons que le résultat est à titre indicatif, c&#8217;est-à-dire qu’il y a des détails qui peuvent changer dépendant du prêteur. La simulation peut vous aider sur plusieurs ordres. Le résultat vous donnera votre situation de crédit. L’interprétation du résultat est utile pour un nouveau crédit, pour un rachat de crédit, pour le choix d’un crédit. Le TEG est présent à chaque fois qu’on parle de crédit. Sa vérification, même en cours de remboursement sera utile. La simulation de TEG a été mise en place pour aider un peu plus l’emprunteur.</p>
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